אודות

אודות (4)

שני, 29 יוני 2020 14:30

About

נכתב ע'י

About me

I am an attorney with over 30 years of experience in representing clients in court, in real estate transactions, in representing the elderly in old-age related issues, in conducting arbitrations and mediations, and providing notary services.

I am the owner and manager of a private law office in Tel-Aviv.

I have a wide experience in representing large bodies such as the Phoenix Insurance Company Ltd., Shamir Salads, Synel and Electra, in transactions and before the Courts.

I hold a first degree in Law, and a second degree in Commercial Law, from Tel-Aviv University.

My specialties

  • Representation in court – in contractual suits for the enforcement of agreements or their cancellation consequent upon a breach, for exercising and enforcing rights in real estate, for exercising rights according to insurance contracts, in shareholders' or partners' disputes, in inheritance claims, in complex real estate brokerage transactions and in pecuniary suits in such cases.
  • Representation in real estate transactions – representation in all types of real estate transactions, including sale, purchase, rent, TAMA38 (strengthening and upgrading old apartment buildings), and Urban Renewal (evacuation-construction).
  • Representation of the elderly in old-age related issues – representing and accompanying opposite the authorities and institutions of the elderly, exercising of rights, guardianship, Wills, family property and business arrangements, and continuous powers of attorney.
  • Arbitrations and mediations – I have a wide experience as an arbitrator and mediator in dispute settlement and crisis management in all the fields of expertise above mentioned.
  • Notary – drafting all types of confirmations and approvals in Hebrew and English.

Advantages

  • Consequent upon my varied practice and wide professional experience, I have extensive knowledge, possibilities and unique tools, enabling me to face challenging and complex situations, which naturally rise in legal and judicial circumstances, in a challenging and complicated case or transaction, dealing with different integrated fields of the law.
  • My clients receive a close personal attention and a strategy aimed at minimizing the crises and maximizing the client's comfort and gains.
  • My proficiency and experience in various fields of the law, as well as my appearances before the courts and the representation of clients in real estate transactions and in commercial transactions enable me to have a wider and deeper view of varied types of solutions that are right for the specific client's requirements.

Positions

  • A member of the Dispute Resolution, Land, and Litigation and Courts Committees of the Israel Bar association.
  • 2018- An arbitrator and mediator at the Israeli Institute of Commercial Arbitration.
  • 2015-2018 – A member of the committee consulting the Registrar of Realtors, as the Israel Bar Association's representative.
  • 1989-1992 – 3 years as a hired attorney at the Joseph Zaltzman & Co. Law Offices.

Volunteering

  • A member of the Auditing Committee of the Ramat-Gan Municipal Company, as from 2019, regarding senior citizens' homes and protected tenancy in Ramat-Gan.
  • An attorney of Lahav Association between 2015 and 2018. Lahav Association assists youth of disadvantaged populations, by producing cinematic projects of educational value for the community and the youth, who actively participate as actual actors.

Contact me:

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

✆ +972-54-5361631 / +972-3-5610292

שני, 29 יוני 2020 10:04

תחומי עיסוק

נכתב ע'י

ייצוג בבתי משפט ובוררויות

ייצוג תובעים ונתבעים בבתי משפט והליכי בוררות בתחומי העיסוק של המשרד.

נדל"ן ומקרקעין

הסכמי מכר וקנייה של דירות (מקבלנים ויד שניה), קרקעות, מבנים ושטחים מסחריים.

ייצוג בעלי דירות ויזמים בעסקאות תמ"א 38 (חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הריסה ובניה). טיפול בתביעות נגד יזמים או בעלי דירות על הפרת הסכם. מתן חוות דעת לבעלי דירות האם וכיצד להיכנס לעסקת תמ"א 38. ייצוג יזמים בהליכים כנגד "דייר סרבן".

עסקאות קומבינציה ובכל תביעה בקשר אליהן.

ייצוג בתביעות בגין ליקויי בניה.

הסכמי שכירות (לרבות שכירות לתקופה ארוכה אגב מכר).

הסכמים להזמנת בנייה.

רישום בתים משותפים.

ניהול תביעות בגין הפרה של הסכם מקרקעין.

פירוק שיתוף במקרקעין.

תביעת פינוי ומסירת חזקה.

ייצוג בהליכי התנגדות ועררים על פי חוק התכנון והבנייה.

ייצוג מתווכים במקרקעין בתביעות.

גיל שלישי, זהב, זקנה

מימוש זכויות ביטוח.

ייפוי כוח מתמשך, מינוי אפוטרופוס, הנחיות מקדימות לצורך מינוי אפוטרופוס ומסמך הבעת רצון

לפי חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב - 1962.

הסדרים פנים משפחתיים בענייני העסק או הרכוש.

ייצוג בפני רשויות ומוסדות.

ייצוג בכניסה לדיור מוגן.

ייעוץ וליווי מול מוסדות הגיל השלישי.

ירושות וצוואות

ייעוץ משפטי בתחומים אלה.

עריכת צוואות לצד נאמנויות.

בקשות לצווי ירושה וצו קיום צוואה.

ייצוג בתביעות על פי חוק הירושה.

חברות ושותפויות

טיפול בהקמתן ורישומן.

הסכמים בין יזמים ובעלי מניות.

הסכמי הקצאת מניות.

הסכמים בין שותפים.

הסכמי מיזוג ורכישה.

הסכמים לרכישת או מכירת מניות או פעילות או חלקים בשותפות.

ליווי משפטי שוטף של החברה או השותפות במהלך עסקיה.

ניהול תביעות בין שותפים או בין בעלי מניות, דירקטורים וחברות ותביעות לפי חוק החברות, לרבות תביעה נגזרת ולהסרת הקיפוח.

ניהול תביעות ובקשות לפירוק חברה או שותפות, או חיסולן, פירוק מרצון של חברה או שותפות והחייאת חברה.

דיני ביטוח

עריכת הסכמים למכירת פעילות ותיקי ביטוח וייצוג מול המפקח על הביטוח. הקמת סוכנויות ביטוח וטיפול בכל ההיבט הרגולטורי.

ייעוץ למבוטחים על זכויותיהם על פי פוליסת ביטוח.

ניהול תביעות ביטוח בגין נזקי רכוש ו/או אחריות של מבטח (לא בנזקי גוף) לפצות או לשפות על פי פוליסת ביטוח (כללי או חיים).

תביעות נגד יבואני רכב.

ניהול בוררויות וגישורים

בתחומי העיסוק של המשרד אני משמש כבורר או כמגשר.

אישורים נוטריוניים

אישורים נוטריוניים מכל הסוגים בשפות העברית והאנגלית.

 

ליצירת קשר התקשרו לטלפון: 03-5610292 או 054-5361631

 

  • עו"ד בן סימון מייצג בעלי דירה כנגד רשות מקומית על מטרד רעש שגורמים גני ילדים שמפעילה הרשות המקומית ובאותה תביעה עותרים בעלי הדירה, שהרעש בלתי סביר וחזק, לבניית קיר או מבנה אקוסטי לסילוק המטרד.
  • עו"ד בן סימון מייצג בתביעה בתחום דיני הירושה, במסגרתה עתרו יורשים ע"פ צו ירושה זר לביטול עסקת מתנה במקרקעין עם המוריש ולביטול פסק דין שניתן נגדו בעניין המתנה ובהעדר הגנה. במסגרת תביעה זו מבוקש להורות כי המקרקעין שניתנו לכאורה במתנה וניתן פסק דין בעניינם כאמור, הם מנכסי העיזבון ומתחלקים לפי צו הירושה הזר.
  • עו"ד בן סימון מייצג מתווך בתביעה להשבת דמי תיווך, בשל טענה נגדו שידע על רישום בהיתר ששונה מהייעוד של הנכס הרשום בלשכת רישום המקרקעין. בתביעה מעורבים מתווך נוסף וכן עורך הדין שייצג את הקונה.
  • עו"ד בן סימון מונה למנהל עיזבון בשל מחלוקת בין היורשים לגבי שאלת השווי של המקרקעין אותו ירשו, וכדי לטפל בהסדרים שנקבעו בצוואה לגבי עסקה שאמורה להתבצע בין היורשים.
  • עו"ד בן סימון ייצג את חברת אלקטרה בע"מ בשורת תביעות, שפסקי דין בהן תרמו רבות להסדרת התחרות בענף המעליות והיחסים החוזיים עם הדיירים, מקבלי השירות למעלית.
  • עו"ד בן סימון ייצג את חברת הבת של סלטי שמיר בתביעת "טבעול" נגדה להפרת פטנט. התביעה נדחתה על ידי בית המשפט המחוזי בירושלים בפסק דין שהפסיק למעשה את מונופול "טבעול" בשניצל מן הצומח.
  • עו"ד בן סימון ייצג יצרנית של טחינה גולמית ("טחינה זהב") כנגד מי שהתקשר עימה בהסכם למכירת מפעלה והפרו. העניין הגיע עד לבית המשפט העליון וכל תביעות לקוחותיי התקבלו לרבות לגבי ערך המניות שלא הוקצו בחברה החדשה, הפסדי הפעלה, הוצאות מימון, הפסד שכר עבודה והחזר השקעות.
  • עו"ד בן סימון ייצג יורשים של מבוטחת שנפטרה ממחלת הסרטן, שהתברר שהייתה חולה במחלת הסרטן עת נעשה לה ביטוח חיים. היורשים קבלו את סכומי הביטוח, עת הוכח שטופס הויתור על סודיות רפואית מולא ברשלנות על ידי המבטח וכי המבוטחת כלל לא פעלה להסתיר את מחלתה מהמבטח.
  • עו"ד בן סימון ייצג קבלן נגד בעלי מגרש שהפרו את הסכם הקומבינציה, באי רישום הזכויות ע"ש הקבלן ורוכשי דירותיו. טענת הקבלן התקבלה ובעלי המגרש חוייבו במלוא הפיצוי המוסכם.
  • עו"ד בן סימון ייצג בעלי צמודי קרקע הגובלים עם בית משותף, שדייריו בקשו למקם מכפילי חנייה מול שטח גינותיהם של בעלי צמודי הקרקע, במסגרת בנייה על פי תמ"א 38. ההתנגדות של בעלי צמודי הקרקע נדחתה ובמסגרת הדיון בועדת הערר המחוזית בוטלו המכפילים שתוכננו והקבלן חוייב בבניית חניון תת קרקעי/מחסנית בשטח הבית המשותף.
  • עו"ד בן סימון ייצג קבלן שנקלע לקשיים ושרכש חומרי בניין מצד ג'. צד ג' החליט להתעמר בלקוח שלי ולתבוע ממנו בשיעורים קטנים, של מספר עשרות אלפי ש״ח כל פעם, חוב שהגיע לכ- 400 אש"ח. הוחלט לא להתגונן מפני התביעה הראשונה ושיתקבל פסק דין לטעון למעשה בית דין על מלוא הסכום כשתוגש התביעה השנייה. הטענה התקבלה בתביעה השנייה שאכן הוגשה ובית המשפט המחוזי בת"א אשר זאת בערעור.
  • עו"ד בן סימון ייצג את "סלטי שמיר" בתביעת סלטי שטראוס שעיצבו/חיקו אריזה מעוצבת לסלטיהם. סלטי שמיר החליטו לאמץ את האריזה המעוצבת לסלטיהם. שטראוס טענה להטעיה וגנבת עין בשימוש באריזה הדומה לשלה. בית המשפט קבל את טענת סלטי שמיר שאין לסלטי שטראוס זכויות באריזה כשלעצמה וכי האמור על המדבקות שעליה, הוא שמסייע לצרכן לזהות את היצרן ולא עיצוב האריזה כשלעצמו.
  • עו"ד בן סימון ייצג מתווך דירות בתביעה כנגד צד ג' שטען שהמתווך זייף את חתימתו על הסכם התיווך. המתווך, בשל האמון שנתן הקבלן בגרסת צד ג' בעניין הזיוף, סולק מהפרויקט בו הייתה לו בלעדיות על מכירת הדירות. תביעת המתווך בעילת לשון הרע התקבלה במלואה וצד ג' חויב לשלם לו דמי תיווך על הדירה שרכש, לפצות המתווך על דירות שהקבלן סירב לשלם כי סילק את המתווך מהפרויקט, לפצות על הפסד רווח שנגרם למתווך על כל הדירות בפרויקט שלא הספיק לתווך ולפצות על עגמת הנפש והצער שנגרמו למתווך.
  • עו"ד בן סימון ייצג איש עסקים שרכבו נגנב במהלך משא ומתן לקראת עריכת ביטוח לרכב. הרכב נגנב עוד בטרם שלם הלקוח שקל אחד כדמי ביטוח למבטח. חברת הביטוח קבלה את עמדתי ושילמה את שווי הרכב ללקוח ביום גנבתו.
  • עו"ד בן סימון ייצג ספקים של משרד הביטחון שתבעו את המגיע להם מהמשרד בגין שירותים שסופקו על ידם. התביעה התנהלה בשלוש ערכאות- בתי משפט השלום, המחוזי והעליון- והוחזרה לבסוף לדיון מלכתחילה בבית משפט השלום, שהסתיים בפשרה לפיה שילם המשרד ללקוחותיי סכומים נכבדים עבור שירותיהם.
  • עו"ד בן סימון ייצג איש עסקים בתביעה נגדו לפנות את עסקו מנכס ששכר, לאחר שצד ג' רכש את אותו נכס מבעליו, משכיר הנכס לאיש העסקים שייצגתי. טענת איש העסקים שצד ג' התחייב כלפיו בעל-פה למכור לו נכס אחר, במקום זה ששכר, נדונה בבית משפט השלום ובהליכי גישור ובוררות פוצה איש העסקים במספר מאות אלפי ש"ח על כל נזקיו, לרבות בגין אי-קיום ההתחייבות כלפיו- למכור לו נכס אחר שבבעלות צד ג'.
  • עו"ד בן סימון ייצג לקוח שרכש רכב יוקרה של יבואן מוביל בישראל, ממי שהתחזה כמורשה למכירת רכביו של היבואן בישראל ופשט את הרגל. הלקוח שילם למתחזה את מלוא התמורה בגין הרכב מבלי שקיבל אותו. לאחר הליכים משפטיים ארוכים ומייגעים הגענו לפשרה עם היבואן לפיהם יוכל הלקוח לרכוש את אותו רכב או רכב יוקרתי ממנו, בהנחה מפליגה של מספר משמעותי של עשרות אחוזים.
שני, 29 יוני 2020 09:33

אודות

נכתב ע'י

עו"ד בן סימון בעל יכולות מוכחות, מקצועיות, ידע, ותק וניסיון, בהופעות בבית המשפט, בייצוג בעסקות מקרקעין, מימוש זכויות לגיל השלישי ובניהול בוררות וגישור.

עו"ד בן סימון מלווה אישית את הלקוח בעסקה, בבית המשפט ובבוררות, לפי העניין.

השילוב בין יכולות אישיות ותחומי המשפט השונים שבעשייתו של עו"ד בן סימון מעניקים לו יתרון על פני עורכי דין של נישה צרה והלקוח נהנה מזה ומקבל סל פתרונות יצירתי ורב תחומי.

עו"ד בן סימון מקיים שיתופי פעולה עם אנשי מקצוע המסייעים לו בליווי הלקוח כמו רואי חשבון, כלכלנים, בנקאים, שמאים, מתווכים, סוכני ביטוח, מעריכי חברות, חוקרים פרטיים ועוד.

הטיפול המשפטי בענייני הגיל השלישי מבוסס גם על ידע רב שנרכש במסגרת לימודיי עו"ד בן סימון באוניברסיטת תל אביב (בביה"ס לעבודה סוציאלית ע"ש בוב שאפל) בתכנית להכשרת מנהלי בתי אבות ומוסדות לגיל השלישי. השירותים לגיל השלישי (זהב/זקנה) כוללים: מימוש זכויות ביטוח, צוואות וירושות, הסדרים פנים משפחתיים בענייני העסק או הרכוש, ייצוג לקוחות בקבלה לדיור מוגן, ייפוי כוח מתמשך, מינוי אפוטרופוס, הנחיות מקדימות לצורך מינוי אפוטרופוס ומסמך הבעת רצון לפי חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב - 1962.

 

תפקידים ופעילות ציבורית

עו"ד בן סימון בעבר כמזכיר של חברת שמיר תעשיות מזון בע"מ ("סלטי שמיר"), עת נסחרה בבורסה לני"ע בתל אביב.

חבר לשעבר בוועדה המייעצת לרשמת המתווכים בישראל, כנציגה של לשכת עורכי הדין.

חבר בוועדות מקרקעין וקניין, בתי משפט, ליטגציה וישוב סכסוכים של לשכת עורכי הדין.

בורר ומגשר במוסד לבוררות עסקית.

בורר במאגר הבוררים של ועד מחוז תל אביב של לשכת עורכי הדין.

עו"ד בן סימון חבר בוועדת ביקורת בחברה העירונית של רמת גן, שתחת שליטתה בית האבות העירוני, המחלקה הסיעודית ובית דיור מוגן שלידם.

 מאמרים, כתבות ופרסומים

עו"ד בן סימון כותב מאמרים ושאלות העולות משולחן עבודתו במטרה לסייע ללקוחותיו. המאמרים נכתבים באופן קצר וקולע, בעצה משפטית ותוך הכוונה להתנהגות משפטית נכונה.